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壁に穴

1 子供を抱っこしてて窓から外を見ていた時に地震が来てよろけて窓の横穴の壁に肘が当り穴が開きました。新築の家を買って建ててる最中に嫁と喧嘩して離婚が決まりました。子供もいます・財産分与をしてお金が30万弱しかありません。 新築のローンに養育費も払わないといけません。 何とか賃貸トラブルはさせたいです。。
2 壁の穴に関しては１万〜１万５千円程度の負担で大丈夫です。

壁に2箇所穴があり、その修繕費2万円と言われました

2箇所穴1 過失により、壁に2箇所穴があります 過失により、壁に2箇所穴があり、その修繕費2万円余は了承しました。 30年も住んでいたため、その他の細かい箇所についても、大家さんには目をつぶって頂けたのですが、ハウスクリーニング代金が、8万円程請求されています。

30年という長い間だったから必要なのか、逆に必要ではないのか、また料金は適正か、について回答頂ければ幸いです。 また、もし払わなくて良い場合、一部負担の場合などは不動産屋にはどのように交渉すれば良いか、アドバイス頂ければ助かります。

2 壁に穴をあけた事による修繕費2万円は適正価格と考えます。