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モジュラージャックで賃貸トラブル

1 先月から今の部屋に入居しました。入居の日に電話を引くためのモジュラージャックがないことに気づき、管理会社に問い合わせたところ、管理会社でも把握しておらず、オーナーに確認しても把握していない状態でした。 そのうち施工業者も含めて部屋で確認したところ、後付した物入れ真後ろにモジュラージャックとコンセント差し込み口が隠れていることがわかりました。 モジュラージャックを生かすためには、物入れの位置を動かすか、モジュラージャックの位置を動かすしかない状況で、とりあえず物入れの位置を動かしてようすをみるしかない状況でした。

質問物入れは後付ではあるものの、地震対策のため天井と固定されており、もともと動くことは想定していませんでした。後で聞くと、物入れ設置当初は、今の位置に物入れを設置したわけではなく、前の入居者が移動させたんだろうとのこと。そんなことは知らず、入居前に部屋の下見はしましたが、まさか物入れの後ろにそんなものが隠れているとも思いませんでした。

入居前にそんな細かいことは不動産屋に聞いておりません（なお、仲介業者と管理会社は異なります）。 約７帖のワンルームに物入れが１帖弱と自分にとっては生活にギリギリと思っているところ、さらにモジュラージャックを使うためには、壁から４０センチ程度物入れをずらすしかなく、非常に使い勝手が悪い状況です。 そのような状況から、この使い勝手の悪い部屋を出たいと思い、管理会社に相談しましたが、オーナーはモジュラージャックの位置をずらす工事の費用は負担するので、了解してもらえないかとのことでした。

しかし、自分としては、工事をするにも物を動かすなどの準備が必要となるし、使い勝手も悪いので、来月退去する予定です。 そこで問題となるのが、この契約には６か月以内に退去する場合には２か月分の賃料を違約金として支払わなければならないということです。管理会社からは、オーナーは工事費を負担するといっているのでそのままいるように言われ、それでも退去するのであれば、違約金を支払ってもらうといわれています。
2 この場合、契約書に書かれていても賃料は1ヶ月分のみの支払いですみます。勿論貸主側も知っていますよ。
1 しかし、自分としては、オーナーも管理会社も把握していないような不備がきっかけで部屋を出ることを考え、入居後に工事するといってもそれまでの使い勝手の悪さ、工事のためにその準備をしなければならないということで、やはり退去するという意思は変わりません。 そこで、この違約金を支払わずに退去したいと思っているのですが、 私にはまったく分がないものでしょうか？
回答2 １ヶ月分は仕方がないと考えます。
1 また、契約時にクリーニング代を前払いで約４万円支払っているのですが、これも契約期間の２年に対するクリーニング代だと思いますので、２か月余りで退去する自分にとっては、クリーニング代も返金いただきたいと思っております。

2クリーニング代は支払い義務はありません。