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解約精算書

1 解約精算書の内容についてお尋ねします。 契約書では、ハウスクリーニング代は賃貸人と賃借人の半分ずつの負担とされており、26,302円引かれました。１２年も入居したのに半分も負担することに納得することができず、賃貸トラブルになっています。
[内訳]
ハウスクリーニング23,000円（半額負担）
フローリング床ワックス5,500円（半額負担）
エアコンクリーニング12,000円（半額負担）
2 ハウスクリーニング・ エアコンクリーニング・フローリング床ワックス 借主は退去時に「はき掃除、ふき掃除、ゴミの撤去」し部屋を明け渡せばよいと考えます。 但しペットを飼育していた場合、ハウスクリーニング代を支払わなければいけませんが消毒費やエアコン清掃代を請求された場合、ハウスクリーニング代のみ支払えば大丈夫です。
1 クロス拭き上げ12,000円（半額負担）
2 汚れをつけていない場合は借主に負担義務はありません
1 キッチンシンクゴム蓋800円（全額負担）
2 壊していなければ借主に負担義務はありません。