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結露

1 結露が酷く、賃貸トラブルになっています。今回布団をたたんだ時の床の濡れも、浴槽のカビも、写真に残したわけでもなく全く証拠がございません。それに、息子も朝早くから夜遅くまで仕事に出ておりましたので、ほとんど一日中部屋を閉め切っており、換気の悪さが原因で自己責任と言われるのではと思います。アトピーにしても、部屋の湿気が原因と立証できるものでもありません。

このような実情では、この部屋は湿気が尋常でない！と訴えること結露は出来ないのではと思ったのですが。 しかしこちらとしましても湿気の多さについては何も言わずにおくのは気持ちが納まりませんので、このような状態でしたとは訴えようと思います。
2 はい、一般の家庭では防犯上の理由もありますし、基本的に窓は締め切るものです。これはマンションでも一戸建てでも同じですが、すぐ結露が発生するような家は明らかに欠陥があるはずです。よって借主に負担義務はないと考えられます。特に写真を残さなければいけないということもありませんので、退去までの経緯をしっかり説明してください

結露がひどい物件

回答1 結露がひどい物件であるという説明はもちろんされませんでしたが、そのことについて仲介した不動産屋に何か要求することはできるのですか？それとも謝罪されるだけで終わってしまうのでしょうか？
2 宅建業法違反の可能性があります。仲介手数料も返してもらいましょう、本来であれば半額で済むものを借主は満額払っています。
1 賃貸トラブルにならない為にも部屋の写真や使用状況を残しておく目的はなんでしょうか？
2 証拠をのこしておくということです。
1 写真とは結露によるカビが防げなかった部分のことですか？
2 はい、その部分も含めてお部屋全てです。現像するしないは別として撮れるだけ撮っておいたほうがいいです。
1 その場合、いずれにせよ指定業者が立会点検の日に確認すると思うのですが。
写真と使用状況を記録したものを立会点検の前に管理会社に報告しておくということでしょうか？
2 立会い当日に業者の前で撮るのが一番いいです。
1また、原状回帰見積もり費用を不動産屋に催告するというのは 自分がその見積もり費用に納得いかずにサインしなかった場合ですか？ 実際にサインしなかった場合、何か借主側にとって不利に働いてしまうことはあるのでしょうか？
2 見積書はもらって下さい。サインをするしないについてはご自分が納得できなければサインすべきではありません。

結露による壁床全面張替え

1 無知なまま退室点検に臨み、金額の提示は後日電話にて行われるのを待っている状態で賃貸トラブルにならないか心配です。

結露によるトイレ以外の床、天井、壁の張替えをすべて要求されました。確かに汚損してしまった部分は広いのですが、全面張替えしなくてよいのではという状態だったように思います。

さらに、帰宅してからインターネットで調べたところ、床の冷蔵庫の置いた跡や、壁紙や天井の喫煙跡(私は非喫煙者です)、床の変色など経年劣化が考慮されているか不明等、納得できない部分が多数あります。

結露また、トイレと浴室が別なのですが、浴室の点検の記録がなく、実施したのか不明です。もししていないのであれば、張替えできる部分ばかりを見て、補修費の箇所を探していたように思えて不愉快です。

しかし、結露がひどくカビが広がってしまった部分があり、通知義務を怠っていた事実があり、これに関しては仕方ないかなとは思っています。 まだ金額は出ていないですが、壁等全面貼替えということで、かなり高額になりそうです。

占有面積が30.07平米なのですが、結露による壁床全面張替えですと、いくらくらいになるのでしょうか？

2 はい、結露に関しては確かに報告していなければ借主負担になります。仮に払う場合は４年の入居ですから工事代金の３２％負担ですみます 張替える部分ですが壁のみｔ壁及び天井ですと金額が異なりますので何とも言えないところです。先ずは業者の請求書を見てから判断してもいいかと考えます。

追加代金を支払わないですむ方法はないでしょうか

1 結露による湿気が多く、知らないうちに壁紙にカビが生えてしまいました。休みの日は窓を開け、住んでから1年して発生後に外出時も窓を開けて外出をしないと生えてしまうので、外出時も窓をあけて出かけるよう大家からの指示がありました。故意に生やした訳ではない状況にて退去の際、１２万円の追加代金の支払いを命じられました。 戸締まりをしないで外出しなければならない部屋なんて聞いたこともありませんし、これ以上カビが生えるのも嫌で退去を決めました。納得がいかないので業者の見積もりをFAXにてもらったところ、13万4000円の見積もりとなり、壁紙すべて張り替え、おまけにハウスクリーニング代（3万5000円）も入っておりました。

壁紙に関してすべてこちらで費用を負担しなければならないことと、退去の際の管理業者立ち会い時、清掃がきちんとなされているため賃貸トラブルになり、クリーニング代金は大家さん持ちとなることを確認しております。私は敷金以上の費用を支払わなければならないことに対し、納得ができません。 なんとか追加代金を支払わないですむ方法はないでしょうか？戦う方法があれば教えて下さい。そもそも、張り替えの壁紙代の費用に関して、私がすべて費用負担しなければならない義務があるのでしょうか？親にも迷惑をかけたくないのでトラブルになりたくありません。
2 建物が原因が高いので先ずは不動産屋に連絡して下さい。