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京都賃貸トラブル

1 京都に住んでいますが賃貸トラブルになっています。契約方法欄にて、敷金・礼金無しとしておりますが、礼金30万のみの支払いをしております。礼金の返済はありません。 退去後大屋さんより連絡があり、工務店より請求が来回答てるので、補修費を半額を支払って下さいと連絡がありました。その後、請求書（実際に工務店から来てる見積書原本）が送付され、摘要項目を見て借り主側が負担する物では無いかと思っています。 請求書の内容としては ・畳表替（12枚分） ・清掃及びワックス掛 ・換気扇・サッシ　等 ・ユニットバス内　ヘアーキャッチ ※4つ目の物は、私が入居した時点で既にありませんでした。

退去後ですが、その旨伝えています。 大屋さんには、私が払う義務は無いと伝えています。退去の際、一通り掃除をしてはいるのですが、大屋さん側としては、退去の際に（私が）清掃をして無いので、支払いはしてもらいます。の一点張りです。今迄の入居者の方にも支払いはしてもらっています。との事でした。また改まって大屋さんより連絡があるとの事なのですが、私は支払いはしませんっと言い張っても大丈夫でしょうか？
京都は更新料でよく賃貸トラブルがありますが、敷金・礼金無しでもこのようなことがあるのでしょうか

2 ハウスクリーニング・ワックス掛・換気扇・サッシ 借主は退去時に「はき掃除、ふき掃除、ゴミの撤去」し部屋を明け渡せばよく専門業者によるハウスクリーニングは大家さんの都合で次の入居者を確保するための行為と裁判所も判断しております。 畳に落ちない汚れや、キズをつけていない場合は、大家さん負担。 落ちない汚れや、キズをつけた場合、その枚数のみ、借主負担。 １枚３８００円位が平均です。 敷金・礼金無しでも賃貸トラブルはやはりありますよ。 他の方はこのような場合、請求がいつまでも続くので内容証明を作成し、私には支払い義務はないと伝えると請求がピタッとやむことが多々あります。