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敷 引

1 契約書には敷引２０％（原状回復費は含まない）、畳替え／襖張替え／ルームクリーニン敷引グは借主負担と記載あり。 ルームクリーニング￥４５０００、畳替え（６畳）￥３００００、襖張替え（２枚）￥８０００の請求と、リビングのクロスは全額、洗面所のクロスはカビ部分ありで半額、洋間のクロスは落書き（ボールペンで薄っすらと）ありで全額負担との請求内容で、敷金では足りず追い金発生しますと不動産屋に言われ敷金トラブルになっています。
2敷引契約ですね。 今回の契約ですと２０％は差し引かれます。

敷引解約

1 この度10年住んだ賃貸を解約しました。保証金として800000円を支払家賃は150000円払っていましたが解約清算として、敷引で500000円引かれ、現状回復として300000円を引かれ、戻り金は0円でした。敷引については契約書に明記されてましたが、更に追加で現状回復費を請求されることに納得がいきません。そのまま受け入れたほうがよいのでしょうか？
2 500000円の敷引契約は少し高いと考えられます。

敷引で困ってます

1 敷引すみません困ってます。 敷引が家賃１ヶ月ぶんで８万、別にペット相談可でペット敷引が８万円あり、ペットを飼ってないのにペット敷引きまで請求されました。また鍵をなくした分と破損した場所の修理費が別途実費で請求されました。こんなに請求されると思ってなかったし、言われるがままなのですがどうしたらよいのでしょうか？
2 敷引ですね。この場合ですと１ヶ月は敷引として差し引かれますが、ペット飼育の敷引き部分はペットを飼育していないので支払い義務がないと考えます。鍵をなくした場合は借主が負担しなければいけません。修理費に関しては詳細がわからないので何とも言えないところですね。

敷引40万でその他原状回復費用が別途かかると言われた。

1 契約書には敷金50万敷引40万、その他原状回復費用が別途かかるとの記述がされています。退去通知を書面と電話で連絡したところですが、敷引の減額の相談をさせていただきたいと申し出たところ、まくし立てて怒鳴られ電話を切られてしまいました。先方には契約敷引書通り、原状回復費用も別途請求する用意もあるような発言もありました。（まだ引渡はしていないのでどうなるかわかりませんが）

先方は契約書に書いてあるんだから絶対交渉には応じないという姿勢です。昨年、オーナーチェンジとなり、対応が不動産会社から新オーナー直になったのですが、通知無くセコムのセキュリティサービスを切られていたり、メンテナンスもコストを下げるため直で実施しているためか、突然の断水トラブルや騒ぎもあいつぎ、理由を求めてもわめきたてられて話にならない状態が続いたため退去を決めた次第です。
2 敷引契約ですね。 ４０万円は少し金額が大きいので家賃の２倍程度が適正金額と考えます。

1 凄い請求をしてくる不動産屋の対応に困っています。 135000円の敷金の内90000円が敷引金で、敷引金は返せません。といわれたのですが、実際は室内を見る限り、100000円程かかるので、敷引金から足りない分は借主さんの負担です。といわれました。 （実際今日からリフォームに入ってるようなのでまだ正式な見積もりは出ていませんが・・・）ただ、鍵代は10000円、クリーニング代は30000円かかるので、それは借主さん負担です。とも言われました。

不動産屋は「あなたが契約書でサインしているのでウチの契約内容に従って頂きます。ですので、敷引金は帰ってきません。」と言われました。確かに、契約書には書いてありました・・・。

さらに続けて「法的に言って頂いても大丈夫ですよ。負ける気はしませんから」とも・・・。このまま泣き寝入りするのは納得がいかず相談させて頂きました。ちなみに最後の立合いでは「クロスの面3面だけがダメージがあり、他は問題ありませんね・・・」と同伴の内装業者の方は言ってくれたのですが・・・。 いったいいくら返ってきますでしょうか・・・。もしくは返って来ないでしょうか・・・。 宜しくお願い致します。
2 契約書にサインしたからといって何から何まで貸主側の言うとおりにならない場合もあります。