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畳からフローリングに張替え

1 １２年入居して先月退去しましたが見積書が来て賃貸トラブルになっています。 畳張替は契約時に大家さんと折半でした。不動産屋から執拗に請求回答がきましたので根負けし半分支払いをしましたが、不動産屋のホームページを見ると洋室に変わっていました。　契約では畳張替なのに洋室に変更しても、私は畳張替のお金を支払わなければならないのでしょうか？
2 これがどういう経緯でフローリングになったか確かめなければいけません。一旦、畳にしてからフローリングにしていたならそれほど悪質ではありませんが、お金だけもらってそのままフローリングにしていたら問題があります。不動産屋に一度電話して聞いたほうがいいですね。畳はそもそも退去の際にキズや汚れをつけていない場合は借主に負担義務はありません。