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トイレでタバコ

1　タバコはトイレでのみ吸っていましたが賃貸トラブルになっています。
保証金の内350,000円は管理会社に持っていかれる旨の内容が契約書に記載あり。 家賃は管理費、駐車場代込みでおよその値です。 調べる限り、保回答証金償却が契約書に書いてある場合でも取り戻せる場合、タバコをトイレで吸ってた分の壁紙張替えは私持ちになるかとは思いますが。
2 敷引き契約ですね。 家賃の２ヶ月分〜３、５ヶ月分は敷引きとして返ってきませんが、残りの金額からキズや汚れをつけたものがなければ満額返還され、一部キズや汚れがあればその部分を差し引き残りを返してもらうということになります。 今回のケースですと残りのお金からクロス代を引くかどうかを考えなければいけません。 まず、タバコを１本でも吸ったからという理由で即、クロスの張替えということにはなりません。 ４年程度入居で工事代金の４０％負担ですみます（国土交通省のガイドラインによる借主負担率）