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敷金では足りないと追加で支払うよう言われた

1 賃貸トラブルで、敷金では足りないと追加で支払えと請求されています。 先日、長年住んだマンションから引越したのですがその退去の際、敷金への追加料金でどうしても納得いかなかったのです。 当方、ペット可能のアパートに６年住んでいたのですが家賃62,000円、共益費3,000円、駐車場5,000円回答を支払ってきました。

ペット可能アパートですので先に敷金として３ヶ月分の敷金をあずけてあります。その際、アパート修繕費として敷金では足りないので追加で18万円ほどの追加料金を請求されました。クロスの劣化などを訴えると、６年も家賃を収めてきて、ペットがいようがいまいがクロス、ソフトフローリング共に明らかに劣化が見られるのに本当に１８万もの追加料金が必要なのかどうしても腑に落ちません。

因みにペットは小型犬で正直、クロスはボロボロです。ソフトフローリングも一部めくれてますので、その部分、もしくは全面の張替が必要かと思います。
2 猫ちゃんがキズや汚れをつけたものは支払いそうでない部分まで支払う必要はないと考えます。

1 建具の一部にも引掻き傷傷がありますが、ここは張替えで済ますとのことでした。外は特に目立った破損などはありません。 敷金、家賃日割りあまり分を返してくれとは言いませんが追加分はどうにかならないでしょうか？ちなみに友人の内装業者にお願いすると全て含めて20万も掛かりません。

ですので追加に関しては、ろくな説明も無かったこともありどうしても納得がいかないのです。 是非、お知恵をお貸しください。この件で、追加料金10万円は妥当なのでしょうか？ 何卒、よろしくお願い致します。
2　敷金と返還家賃分を足したお金では足りないのであと１０万も払わなくてはいけないというのは少し滅茶苦茶な感じもしますね。

1 同じアパートの隣の部屋に住んでいた人が先日退去されて不動産側から敷金だけでは足りないと言われたそうです。 契約書にも畳や壁紙の事も借り主側の負担だと書いてますと言われて相談されました。でも私達が入居した回答時には壁紙は変えられていませんでした。だから契約書に書かれているからと言っても納得がいきません。どうしたらいいんでしょうか？
2 本当に敷金では足りないような使い方をした場合は返ってきませんが、全然キズもつけていない若しくは一部のみ汚したような場合は敷金が返還されると考えます。 畳や壁紙もそうです。

1 退去精算通知と見積書が届いたんですけど、合計で185,424円と鍵交換代12,750円で不足金は家主が負担されるそうです。となっていたんですが、敷金は返って来ないという意味ですか？
2 はい、敷金内で相殺するので返さないということですね。１８万は少しかかりすぎのような気もします。鍵もなくしていなければ支払う必要がないものです。