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シール剥がし

シール剥がし1 清掃費（約13万円）込みで約52万円の請求を受けました。収納家具にシールを貼った部分があったため、シール剥がし＋塗装代、クロス張替えなど、一定程度、納得の行く部分もありますが、納得の行かない部分もあり、せいぜい25万円前後ではないかと、自分で計算して削減要求を出したところです。
このマンションは効率的にリフォームしているため、素材があまり良くなく、通常使用で普通ならさほど損傷しないはずなのに損傷したものがありますが、このようなものはどのように按分されるべきでしょうか？
たとえば、
・玄関ネームプレート・ドアフック撤去及び塗装　2万円
・床置きエアコン蓋紛失による新規設置2万円（引越しの荷物にまぎれていたのですが、先方からは確認もなく、いきなり請求されました）
・巾木破損による補修5260円
・収納家具シール剥がし、傷・染み部分の塗装2万円 など、妥当性はいかがでしょうか？
少ない情報で恐縮ですが、よろしくお願いします。

2 はい、通常の生活をしていてはがれるような塗装や軽微な傷や汚れについては借主に支払い義務はありません。シール剥がしについてですが、剥がし代は２０００円程度ですむので塗装代はいらないと考えます。

シール剥がし溶液がホームセンター等で販売していますが、シール部分にスプレーを噴射して５分くらい待つとシールが浮き上がってくるのでそのまま剥がすことになります。よって下地のペンキがはがられるようなことはないです。

それがシール剥がし溶液なのです。業者は本当は塗装しないのに代金を請求している可能性があります。ご自分で巾木破損させたり蓋紛失したものについては支払わなければいけないと考えます。