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針金入りのガラス

1 気づかないうちに、針金入りのガラスにヒビがはいっていました。基本的回答にはまあまあ綺麗だと思いますが、壁紙がタバコでかなり黄ばんでいます。どの程度の請求がありますか？
2 ガラスは自然に割れたものであるから借主に支払い義務はありません。 他の部屋の方も割れていますよ。このガラスは防火用なので耐久的にはあまり優れていません。賃貸トラブルにならない為にもしっかりと主張して下さい。クリーニングで除去できる程度のヤニについては、借主に支払い義務はありません。