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保証金償却

1 解約の電話をした所、 不動産屋から退去通知は２ヶ月前申請で保証金は消却する。そしてさらにハウスクリーニング代（35500円）の支払い を求められ賃貸トラブルになっています。 私の認識としては、 「１ヶ月前申請 、保証金は帰ってくる 、ハウスクリーニング代は支払う必要がない」 と思っていました（一般的な認識だと思います） 納得いかなかったため、電話にて不動産会社と交渉したところ、義務を契約書に捺印しているとの事で支払いを強要されました。

退去日までに26万円一括で支払えとの事でしたが、支払い出来ないというと分割でもいいから払えと言われ一旦落ち着いています。 しかしまだ納得いきません。 本来であれば一ヶ月前申請で保証金は返却して欲しいです。最悪、保証金が戻ってこないのであれば、その保証金額で２ヶ月前申請の家賃を補填してもらえるようにできないでしょうか？

また、約款を読み直した所 保証金は無金利にて「預かる」という項目と 別項目で保証金は「償却」するという項目がありました。文言上も齟齬を感じざるを得ません。 何かいい方法があればご指導下さい。

2保証金償却　不動産屋が言ってきたことで
「２ヶ月前申請」→これは契約書の2ヶ月前とあれば２ヶ月前に退去の申し出をしなければいけないことになります。
「保証金は消却」→入居時に礼金も払っておりますので償却はできないものと考えます。
「ハウスクリーニング代（35500円）の支払い を求められました。」 →ハウスクリーニング代は借主に支払い義務はありません。