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火災保険

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1 畳・襖・障子・ハウスクリーニングの見積書を受け取りに不動産屋へ行きますが、破れた箇所のある畳１枚と破れた網戸１枚は、私共が負う物と思っており、ハウスクリーニングに関しても、仕方ないのかなといった思いはあります。 いずれにせよ、５年半お世話になったのも事実ですので、あまり、大事に発展しないように済ませたいと思うばかりですが・・・とにかく、最悪、敷金保険の中で収まって欲しいと思っています。そこで、不動産屋にて加入している火災保険なのですが、 修理費用１，２００万円（自己負担２，０００円）の補償が付いているのですが、 例えば、この修理費用で賄う事も可能なのでしょうか？
2 補修費に当てることはできません。あくまでも水害や火災のみになります。
1 火災保険については、解約の手続きを行うはずですよね？ そのタイミングとは、交渉が成立した後となるのでしょうか？
2 退去した時になります。
1 請求金額の話ばかりになっていて、火災保険の話は一切ないままなので、 火災保険に関しても、不動産屋へ尋ねた方がよろしいでしょうか？
2 はい、念の為、言ったほうがいいです。