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洗面台の歯ブラシ入れ

歯ブラシ入れ1 洗面台の歯ブラシ入れ 入居したときは気付かなかったのですが、半年ほどして、洗面台の歯ブラシを入れるところ（小さい扉をあけた中）に１５センチくらいのひび割れ、浴室の石鹸を置くようなところにひび割れ（シャンプー等を置く場所の一段下のところ）を見つけました。

両方とももともとあった破損だと思われます。洗面台の方の小さな扉は開けたこともなかったので・・・。 もうすぐ退去するのですが、補修費用を要求されるのではないかと不安です。
2 本来であればこれは入居期間中に報告すべきですが、退去の時にもしっかり伝えれば問題ないと考えます。

1 築30年近いマンションなので、いろいろな箇所の補修費用を要求されることも恐いです。入居の際に壁やふすまにシミがある、といったことは用紙に記入しましたが、写真は撮っていないし、「あなたが汚したんでしょ」と言われるんじゃないかとも不安になります。
2 シミについては元々あったものなので問題ないと考えます。

1 実は、洗面台の歯ブラシ入れのひび割れを見つけたとき、不動産屋に写真を撮って言いにいったのですが、もう半年も住んでるんだから、ダメです。あなたが壊したんでしょ。 と言われました。 違うと言っても、「もともとひび割れていた証拠がないんじゃだめだ、写真も日付を変えられるからあてにならない。」 と言われました。

「じゃあこのひびはどうしたらいいのか？」 と聞いたところ、 「退去するときに補修費用を払ってもらいます。補修は一部だけというのはできないから、洗面台ごと交換になる」 と言われました。 その時は腹がたったので、「もういいです」と言って不動産屋を出てしまいました。 本当に大丈夫なのか心配です。
2 入居当初からあったという主張で特に問題ないと考えます。 相手にも非があることを認めさせたほうがいいですね。