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社宅契約

1 社宅用に会社が契約していますが、賃貸トラブルになっています。退去時の費用は個人負担となる社内規則になっています。そこで、退去時の費用として請求された内容が納得いきません。 退去時の費用が高すぎるのと、不当な請求分がないか気になります。

回答①洋間壁クロスの張替費用が高い
②クリーニング費用、エアコン掃除費用はどこまで借主負担分か
③入居時にあった床キズですが、CFキズ補修で請求された」が気になります。①ですが、引越し時に壁に部分的にキズをつけてしまったのですが、一面張替えとなっています。②ですが、契約書上は借主が「（４）退去時の室内のクリーニング費用」を負担するとなているようです③は入居時に連絡がなかったとして請求されてしまっていますが、納得いきません。 請求詳細は以下のとおり。 クロス（階段の1面）の張替が７２へーべで1２３,500円。
2 面積が大きすぎますね。

1 クリーニング代は４９へーべで59,000円。
2 これは支払う必要がないと考えます。
1 エアコン2台で20,000円。
2 これは支払う必要がないと考えます。 ハウスクリーニング・エアコン清掃 借主は退去時に「はき掃除、ふき掃除、ゴミの撤去」し部屋を明け渡せば支払う必要はありません。 CFキズは借主負担印になると考えます。 退去した後に、あそこもここもという請求はあと出しじゃんけんになるので借主に負担義務はないと考えます。

1 排水パイプのパッキング交換2箇所で3,２00円。排水パッキングですがなくしていませんし、自然汚れしかないと思います。 網戸張替え１箇所2,８00円。網戸は少しキズがあるかも知れませんが、借主の負担になるのでしょうか？ 以下は（修理等費用の負担）に関する契約書内容です。
（１）畳の表替え又は裏返し、障子又は襖の張替え、内壁の塗替え又は張替え（経年変化によらず著しく汚損した場合）
(２)住宅の鍵、電気のスイッチ、コンセント、水栓その他住宅内部の付属器具類の小修理
（３）浴槽、風呂釜、給湯器の小修理
（４）退去時の室内のクリーニング費用
（５）床、壁等の汚損、破損が乙の責に帰すべき修理 （６）その他住宅の使用上生じた補修費用で通常賃貸人の負担とされるもの
2貸主側サイドとしては社宅契約なのでたくさん請求できると考えるものです。 しかしながら入居者は何なら何までその全てを払わなければいけにということはありません。

社宅としてアパートを借りていました

1 社宅としてアパートを借りていました。退社にともない社宅をでました。 後日カベの張替えで請求がきました。会社が契約していたのですが、私に対して本人からしたらいいんじゃないですか。と交渉する気はないようなので、直接交渉する上でご相談させて頂きます。
2会社はあまり交渉したがらないことが多いです。賃貸トラブルになるなら辞めなければよかったです。