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定期借家契約

1 今年の４月に敷礼金無しで入居したのですが、入居後半年で突然転勤になり、不動産管理会社に退去の連絡をしました。 その際１年以内の違約金と回答して家賃の２ヶ月分、清掃代およそ４万円の支払いを請求され賃貸トラブルになっています。特に清掃代は退去時立会で確認し、その場で支払うように言われています。 その時支払わない場合は退去の申し出を受け付けないとのことです。
2 契約が定期借家契約の場合（契約の延長なし）は違約金を払う必要がありません。仮に払う場合でも裁判所の判例では家賃の１ヶ月以上取ってはいけないことになっています。 清掃代は支払う必要がないと考えます。
1 また、急な事で退去の１か月前までの連絡ができなかったので、１１月の家賃全額の請求もあります。 全額払わないといけないのでしょうか。
2 これは契約書どおりになってしまいますね。