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地震で壁にひび

1 地震で壁にひびが入ってしまいました。この場合の考えはどのようになりますか

2回答 天災なのでこの場合、大家さんが負担することになります。一般的に大家さんは家の保険に入っていますのでこの保険でまかなわれると考えられます。

1 ３月の大地震により飼っていた水槽が倒れてしまい、倒れた際のキズ及び凹み更にこぼれた水の影響で床が波打ってしまいひどいところは乾燥したことで表面の板が剥がれてきている状態に。
ペット専用ということで防音の床なのでコンクリートの上にスポンジ？をひき床板をひいてる為余計に水を吸ってしまったようです。

その旨申告し業者が状況確認に来た際は恐らく前面張替えになるとのお話で見積もりなどは資材の入荷が遅れている為にまだ連絡がきていません。当初はパニックだったこともあり支払いなどはどうなるのか不明で管理会社は大家さんと交渉でしょうか？など曖昧にされてました。

そして最近やっとマンション全体の地震後の確認で大家・業者・管理会社が各世帯（37世帯）の部屋の調査に5/28に来ますと張り紙がされていて、不在時は勝手に入って調査するので了承くださいとあり、時間については何時になるか明記がなかった為連絡すると・・用事があるなら一番最初にすることはできると言われ了解しました。

その際に床の件について話すと一方的に大家は一切支払わずそちらの負担と言われ、困ると話しましたが家財保険が降りたことを（金額まで）持ち出してきて、大家も知っているから恐らく補助もしないでしょうね。と言ってきたのです。確かに保険は下りましたが私たちの家財に掛けてる保険です。

しかも管理会社が仲介して保険の契約をしただけなのに保険金が下りたこと（金額含め）を何故か知っていてそれを大家に話したらしいのです。話すこと自体問題ですよね？それを悪いことと思っていないのか話を続け、敷金では収まりませんから少しずつ貯金していてくださいと言ってきたんです。あまりにひどい対応だったので、以前弁護士さんに相談した際に「今回の地震でおきたことですし、修繕義務は大家さんでしょうね」と聞いていたのでやんわりとせめて半分以下にしてもらうことなど言ってみましたが、こちらも確認しましたが法律上震度５以上は大家負担はないですからと全く聞く耳すらありませんでした。

私も法律や賃貸契約について詳しくないので余計に言ってきた感じでした。 その後また弁護士に相談したところあくまでもあなたのケースの修繕義務は大家にあるとのことでした。本当に悔しいです。 他に地震で置物が壁に飛んで穴が開いた箇所は大家の負担のようですが・・・。 一応４月２９日の立会いの際に見積書を渡されると思いますが私達では太刀打ちできそうもないので弁護士を通して話を進めていこうと考えております。あまりないケース化と思いますが管理会社の言っているのは妥当なことなんでしょうか？今後退去する際もあれこれ理由をつけて請求されそうで不安です。

2壁にひび 内容確認しました。弁護士さんの言うとおり地震によるキズですので貸主の負担になると考えられます。このような場合、大家さんは保険に入っているので保険金で補修をすると思います。